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보증금2,000만원월세190만원
충남 아산시 둔포면
전용 157.68㎡ 47.7평 1개 / 욕실 2개 해당층 1 / 총층 4

학세권 도보1분 + 공장도보1~3분 + 추가유입 원룸촌계획 = 최고의 상권

기본정보
주소 충남 아산시 둔포면 매물 종류 상가ㆍ사무실
면적정보 공급 176.44㎡ 53.37평 / 전용 157.68㎡ 47.7평 층정보 현재층 : 1층 / 전체층 : 4층
난방 유형 개별 방 / 욕실 1 개 / 2 개
주차 8 대 (옥외자주식) 엘리베이터 1 대
테마 신축ㆍ첫입주 입주가능일 즉시입주가능
사용승인일 2019년 도로조건 소로1류(폭 10M~12M)
매물 등록일 2020-03-31
옵션

엘리베이터

CCTV
상세설명

📌 아산테크노밸리 염작리에 위치한 상가입니다.(다사랑학교 바로 옆)

📌 추천해드리는 업종은 편의점+식당+빨래방입니다.

📌 실평수는 47평정도되고 넉넉히 사용할 수있을 정도의 사이즈입니다. (가격을 이용하여 2분할 가능합니다.)

📌 건물위치가 학세권이라 등하교(출퇴근) 손님층을 확보가능합니다. (학교정문 기준 가장가까운 위치입니다.)

📌 주차공간은 넉넉히 빠져있습니다. 블럭안쪽은 주차단속 하지 않습니다.(페트롤 단속시간 09시~18시)

📌 건물기준 서쪽 전방에는 완충녹지가 있어 경관확보+추가적으로 긍정적인요인들로 보여집니다.

📌 동쪽으로는 다가구건축계획이 잡혀있어 (건축공사중 노동자 + 추후 입주자 인프라) 추가적인 유입을 기대할 수 있습니다.

 

 

 

📌 360도 긍정적인 인프라 형성

→ 동쪽으로 다가구 원룸촌 건축계획이있습니다.(추후 유입되는 인프라)

→ 서쪽으로 공업지역이 형성되어 인력들의 인프라형성

→ 남쪽으로 충남다사랑학교가 위치 = 정문 도보출발기준 가장가까운 위치에 있습니다. 학생들이 먼곳보다는 가까운곳을 이용하겠죠?

→ 북쪽으로 3개동 상가 다가구 건물이 있습니다.(현재세입자들 거주중)

 

→ 앞으로의 인근 인프라효과 및 건축계획 등 글로다 적어 설명드리기가 한계가 있더라구요. 전화상담주세요^^

 

 

 

 

📌가격 및 부연설명📌

→ 월세 2000/60 저렴한 보증금과 월세입니다.

→ 현재 공실이고 바닥에는 타일마감 / 천장에는우드마감으로 는 화장실이 2곳인 1층 101호실입니다.

→ 관리비는 상담문의 부탁드립니다.

→ 2분할 가능합니다.(수도/전기/가스 2분배해놓았습니다.)

 

 

 

위치 및 주변 편의시설
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